Fiato Airport City – Đô thị sân bay đáng sống giữa tâm điểm kết nối khu Đông

Giữa miền đất đang chuyển mình mạnh mẽ bởi sức bật hạ tầng, một dự án mang tầm vóc mới dần thành hình, mang theo kỳ vọng về một chuẩn mực sống khác biệt tại cửa ngõ Đông Nam Bộ. Fiato Airport City hiện diện như một mảnh ghép quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh quanh sân bay quốc tế Long Thành – một trong những điểm kết nối hàng không lớn nhất Đông Nam Á sắp hình thành.

Từ lợi thế vị trí, sự đầu tư chỉnh chu trong thiết kế cho đến định hướng phát triển dài hạn, dự án này mở ra lựa chọn an cư – đầu tư xứng tầm cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống tiện nghi, năng động nhưng vẫn hài hòa giữa con người và không gian sống.

Thông tin tổng quan dự án Fiato Airport City

• −        Tên dự án: FIATO Airport City                    
• −        Vị trí: Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), xã Nhơn Trạch, Đồng Nai
• −        Chủ đầu tư: Công ty Thăng Long Hiệp Phước
• −        Đơn vị phát triển dự án: Thang Long Real Group
• −        Đơn vị thiết kế: Ong & Ong                     
• −        Đơn vị thi công: Phan Vũ, Phước Thành
• −        Tổng diện tích: 22.522 m²
• −        Loại hình sản phẩm: Căn hộ 1–3PN, penthouse, duplex, shophouse/TMDV
• −        Tầng cao: 18 tầng nổi + 2 tầng hầm / block
• −        Số block: 2 block (Fiesta & Galaxy)
• −        Diện tích căn hộ: Từ 49 m² đến 118 m²
• −        Số lượng căn hộ: Khoảng 880 căn - 435 căn Block Fiesta và 445 Block Galaxy
• −        Giá bán tham khảo: Từ 36 triệu đồng/m² (~1.9 – 4.2 tỷ/căn)
• −        Ngân hàng bảo lãnh: ABBank
• −        Pháp lý: Pháp lý hoàn thiện, đảm bảo các quy trịnh triển khai đúng tiêu chuẩn.
• −        Tiện ích nổi bật: Hồ bơi vô cực, hệ tiện ích All-In-One, Gym & Spa, sky garden, khu tiện ích Long Môn, an ninh đa lớp 24/7
• −        Khởi công: Tháng 11/2023 (khởi công giai đoạn đầu), lễ khởi công chính thức diễn ra ngày 6/5/2024
• −        Bàn giao dự kiến:
• o   Block Galaxy dự kiến bàn giao quý IV/2026 cùng thời điểm sân bay quốc tế Long Thành vận hành giai đoạn 1, đón đầu dòng khách dồi dào ngay ngày đầu sân bay vận hành.
• o   Block Fiesta dự kiến ký hợp đồng mua bán vào quý IV/2026 và bàn giao vào quý IV/2027, trùng thời điểm sân bay đi vào hoạt động, mở ra “điểm rơi lợi nhuận” cho nhà đầu tư.

1. Vị trí Fiato Airport City – Dấu ấn vị trí vàng bên cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành

Tại vùng đất hội tụ giữa ba cực phát triển TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, FIATO Airport City được đặt vào một tọa độ có thể xem là tâm điểm giao thoa. Dự án nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng (25B), ngay lõi trung tâm đô thị Nhơn Trạch, tiếp giáp tuyến kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế Long Thành – nơi đang là đại công trường của ngành hàng không Việt Nam.

Từ FIATO Airport City, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt trục giao thông trọng điểm. Chỉ mất khoảng 10 phút để đến sân bay quốc tế Long Thành, 7 phút kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và 30 phút để tiếp cận trung tâm TP.HCM thông qua tuyến Vành đai 3. Từ đây, toàn bộ khu Đông Nam Bộ như thu nhỏ lại trong tầm tay.

Không dừng lại ở khoảng cách địa lý, vị trí của Fiato Airport City còn là điểm cộng chiến lược bởi nằm trong vùng được quy hoạch bài bản theo định hướng phát triển sân bay – đô thị – công nghiệp. Nơi đây không chỉ thu hút người trẻ đang tìm kiếm chốn an cư thuận tiện, mà còn được giới đầu tư đánh giá cao nhờ tính thanh khoản và tốc độ tăng giá được dự báo rất tích cực theo lộ trình đưa sân bay quốc tế Long Thành vào hoạt động giai đoạn 1 năm 2026.

2. Hệ tiện ích nội khu – Đầy đủ tiện nghi, nâng tầm trải nghiệm sống mỗi ngày

FIATO Airport City được quy hoạch với hệ tiện ích nội khu đồng bộ, đa tầng, nhằm đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống, nghỉ ngơi và kết nối cộng đồng. Toàn bộ tiện ích được phân bổ từ tầng trệt đến các tầng cao, tạo nên một không gian sống chủ động, tiện lợi và giàu trải nghiệm cho mọi lứa tuổi.

Các tiện ích nổi bật gồm:

• −        Hồ bơi vô cực trên tầng cao, thiết kế sang trọng, tầm nhìn rộng mở, có khu vực riêng cho người lớn và trẻ em.
• −        Hệ thống Long Môn tiện ích đa tầng, gồm:
  • Dawn Garden – vườn bình minh cho hoạt động thiền nhẹ, hít thở sớm mai.
  • Fairy Garden – khu vui chơi theo chủ đề cổ tích dành cho trẻ em.
  • Fitness Garden – vườn thể chất với máy tập ngoài trời, sân thể thao nhẹ.
• −        Công viên trung tâm, cây xanh bản địa, đường dạo bộ lát đá tự nhiên, ghế nghỉ dọc lối đi.
• −        Sân chơi, sân pickleball, phục vụ cư dân rèn luyện thể thao mỗi ngày.
• −        Trường mẫu giáo nội khu, giúp phụ huynh an tâm đưa đón con ngay trong dự án.
• −        Khu phức hợp thương mại – dịch vụ ở khối đế, tích hợp siêu thị mini, quán cà phê, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi.
• −        Phòng tập gym – yoga – spa, thiết kế khép kín, không gian yên tĩnh và riêng tư.
• −        Khu cafe sân thượng & BBQ ngoài trời, dành cho những buổi tối quây quần cùng bạn bè, người thân.
• −        Sảnh đón sang trọng, hệ thống thang máy tốc độ cao, khu vực tiếp khách chuẩn cao cấp.
• −        An ninh đa lớp 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và camera toàn khu.

Toàn bộ hệ thống tiện ích được kết nối liên hoàn, thiết kế khoa học để mỗi cư dân dù ở tầng thấp hay tầng cao đều dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ cần thiết mà không phải di chuyển xa. Đây chính là nền tảng giúp FIATO Airport City không chỉ là nơi ở, mà là một không gian sống toàn diện, phù hợp với nhịp sống hiện đại.

3. Tiện ích ngoại khu - Hưởng trọn tiện ích ngoại khu đang phát triển bùng nổ

Giá trị của một nơi chốn còn được khẳng định bởi hệ tiện ích bao quanh – những yếu tố tạo nên một quỹ đạo sống trọn vẹn, đặc biệt với những ai yêu thích sự kết nối đa chiều. Từ vị trí của FIATO Airport City, hệ tiện ích ngoại khu hiện hữu và đang phát triển mạnh mẽ trở thành điểm tựa lý tưởng cho cuộc sống hiện đại.

Trường học các cấp tại Nhơn Trạch như THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm, THCS Hiệp Phước hay các trường mầm non trong bán kính 3km giúp phụ huynh yên tâm khi con cái có thể học tập gần nhà. Về y tế, Bệnh viện Đa khoa Nhơn Trạch cùng nhiều phòng khám tư nhân đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe nhanh chóng và thuận tiện.

Trong bán kính khoảng 5km, cư dân có thể tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như siêu thị GO! Nhơn Trạch, chợ Long Thọ, chợ Hiệp Phước, siêu thị Điện Máy Xanh, trung tâm dịch vụ tài chính – ngân hàng, các cơ sở hành chính và tiện ích cộng đồng khác.

Đặc biệt, vị trí kết nối liên vùng giúp cư dân chỉ mất khoảng 40 phút để chạm đến bãi biển Long Hải, 60 phút để tận hưởng không khí biển Vũng Tàu, hoặc có thể đưa gia đình lên cao nguyên Bảo Lộc chỉ trong vòng 2,5 giờ di chuyển qua cao tốc Dầu Giây – Liên Khương. Những giá trị ngoại khu này là một phần không thể thiếu trong bức tranh toàn diện về cuộc sống tiện nghi tại FIATO Airport City.

4. Thiết kế – Tổ chức không gian sống hiện đại, hài hòa từng đường nét

FIATO Airport City được kiến tạo với triết lý thiết kế hướng đến sự cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ và cảm hứng sống. Dự án gồm hai block cao tầng Galaxy và Fiesta, mỗi block cao 18 tầng nổi cùng 2 tầng hầm, được bố trí theo thế đối xứng chừng mực để tạo nhịp điệu kiến trúc mà vẫn giữ được khoảng mở rộng thoáng giữa các khối nhà. Mỗi căn hộ đều đón ánh sáng tự nhiên, lưu thông gió tốt và sở hữu tầm nhìn mở rộng ra mảng xanh nội khu hoặc các trục giao thông lớn.

Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 49 m² đến 118 m², đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau – từ người độc thân, gia đình trẻ đến các hộ gia đình đa thế hệ. Không gian bên trong được thiết kế mở, liên kết liền mạch giữa phòng khách, bếp và ban công rộng hơn 6m, tạo nên cảm giác rộng rãi và thông thoáng. Trần nhà cao 3,2 m góp phần mở rộng chiều đứng, mang đến sự dễ chịu trong từng chuyển động sinh hoạt.

Chất liệu hoàn thiện được lựa chọn đồng bộ với phong cách thiết kế: sàn gỗ ấm màu, hệ thống đèn âm trần ánh sáng dịu, cửa kính lớn cách âm tốt, lan can kính cường lực tạo độ thoáng thị giác. Mỗi căn hộ đều có ban công đón nắng để gia chủ dễ dàng chăm sóc mảng xanh cá nhân hoặc đơn giản là tận hưởng bầu không khí trong lành mỗi sáng.

Ngoài khu vực bên trong căn hộ, dự án còn dành không gian tại các tầng trung để bố trí tiện ích phụ trợ như vườn yoga, khu café, thư viện đọc sách hoặc không gian làm việc chung. Đây là những tiện ích từng xuất hiện tại các dự án cao cấp quốc tế, nay đã được đưa vào FIATO Airport City như một phần trong định hướng “sống đa tầng” – vừa đáp ứng nhịp sống nhanh, vừa giữ được những khoảng lặng cần thiết trong đời sống đô thị.

Thiết kế tại Fiato Airport City không phô trương, mà chọn sự cân bằng, tinh gọn và gần gũi. Mỗi chi tiết nhỏ đều phục vụ một mục đích cụ thể: nâng cao chất lượng sống và duy trì sự dễ chịu cho người sử dụng lâu dài. Tất cả góp phần tạo nên một tổng thể vừa đủ sang trọng, vừa đủ ấm áp – một không gian mà ai bước vào cũng cảm nhận được sự hài hòa trong từng đường nét.

5. Mặt bằng tối ưu – Sắp đặt hài hòa cho từng nhu cầu an cư, đầu tư

Không gian sống lý tưởng không thể thiếu một mặt bằng bố trí hợp lý, tối ưu hướng nhìn, gió và ánh sáng. Mặt bằng tổng thể của FIATO Airport City được quy hoạch bài bản với tỷ lệ phân khu hài hòa, dành phần lớn diện tích cho cây xanh và tiện ích công cộng.

Block Fiesta và Block Galaxy được đặt ở hai khu vực đối xứng nhau, chia nhau trung tâm tiện ích chung như hồ bơi, quảng trường, sân thể thao…. Tầng hầm kéo dài liên tục giữa hai block tạo điều kiện thuận tiện cho việc đỗ xe, với hơn 900 chỗ cho xe ô tô và gần 3.000 chỗ cho xe máy.

Tầng trệt là khu tổ hợp thương mại dịch vụ khối đế, các căn shophouse nằm mặt tiền, vừa phù hợp khai thác kinh doanh, vừa đảm bảo sự riêng tư cho các tầng trên. Các tầng từ 3 đến 18 là khu căn hộ, bố trí theo hình chữ H, giúp mỗi căn đều có mặt thoáng và hành lang riêng biệt.

Căn hộ 1 phòng ngủ thường nằm ở các vị trí góc nhỏ, tối ưu diện tích và giá trị đầu tư. Căn hộ 2 và 3 phòng ngủ được đặt ở mặt tiền lớn hoặc các căn góc để tận dụng view và đón gió tốt hơn. Penthouse và Duplex nằm ở tầng cao, với lối đi riêng và tiện ích riêng biệt, dành cho những cư dân yêu thích sự biệt lập và không gian sống đẳng cấp hơn.

Toàn bộ hệ thống thang máy, thoát hiểm, hành lang, bãi xe, phòng kỹ thuật đều được phân chia khoa học để cư dân dễ dàng sử dụng, đồng thời đảm bảo an toàn trong mọi tình huống.

6. Giá thành – Lựa chọn hợp lý cho người mua ở thực, cơ hội rõ ràng cho nhà đầu tư

Giá trị thực sự của một dự án đôi khi không đến từ những lời quảng bá hoa mỹ, mà đến từ sự cân đối giữa chất lượng sống được kiến tạo và mức giá đầu tư hợp lý. Với FIATO Airport City, người mua dễ dàng cảm nhận được sự hài hòa ấy thông qua những con số tham khảo được công bố minh bạch và rõ ràng, phản ánh đúng vị thế và tiềm năng phát triển của khu vực Nhơn Trạch trong giai đoạn cận kề bước chuyển hạ tầng toàn vùng.

Dưới đây là mức giá dự kiến của các loại hình căn hộ tại dự án:

• −        Căn hộ 1 phòng ngủ (khoảng 53m²): Giá dự kiến từ 1,9 - 2,1 tỷ đồng
• −        Căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng 79m²): Mức giá tham khảo vào khoảng 2,7 - 3,2 tỷ đồng
• −        Căn hộ 3 phòng ngủ (khoảng 118m²): Dao động trong mức 4 – 4,2 tỷ đồng
• −        Căn hộ đặc biệt (penthouse, duplex tầng cao): Dự kiến từ 5 tỷ đồng trở lên

Mức giá này đang được đánh giá là hợp lý trong mặt bằng chung của khu vực. So với một số dự án khác tại Nhơn Trạch, FIATO Airport City sở hữu vị trí tiếp giáp sân bay Long Thành cùng hệ thống tiện ích nội khu phong phú, nhưng giá bán lại đang ở mức dễ tiếp cận hơn. Đây là yếu tố giúp dự án tạo ra khoảng chênh hấp dẫn về biên độ đầu tư trong trung và dài hạn, đặc biệt khi hạ tầng giao thông như Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang từng bước định hình thị trường bất động sản toàn khu Đông.

7. Phương thức thanh toán – Linh hoạt tài chính, dễ dàng sở hữu

FIATO Airport City tạo điều kiện tối đa để mọi khách hàng đều có cơ hội tiếp cận sản phẩm, dù đang ở bất kỳ giai đoạn tài chính nào. Chính sách thanh toán tại dự án được xây dựng dựa trên nguyên tắc hỗ trợ dòng tiền dài hạn, đi kèm với nhiều hình thức ưu đãi, giúp người mua dễ dàng hiện thực hóa mục tiêu an cư hoặc đầu tư hiệu quả.

Các lựa chọn thanh toán nổi bật:

Thanh toán theo tiến độ xây dựng:

• −        Khách hàng đặt cọc ban đầu chỉ từ 50 triệu đồng.
• −        Ký hợp đồng mua bán với chỉ từ 10% giá trị căn hộ.
• −        Phần còn lại chia thành nhiều đợt nhỏ, mỗi đợt chỉ 0,5–1% mỗi tháng, giãn cách trong vòng 36 tháng.

Thanh toán sớm – Nhận chiết khấu hấp dẫn:

• −        Chiết khấu dao động từ 3% đến 18% tùy thời điểm thanh toán và loại căn hộ.
• −        Ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng thanh toán vượt tiến độ hoặc thanh toán 95% ngay sau khi ký hợp đồng.

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng:

• −        Dự án liên kết với nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, TPBank, VietinBank…
• −        Hạn mức vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
• −        Áp dụng ân hạn nợ gốc và miễn lãi trong thời gian đầu, giúp giảm áp lực tài chính đáng kể.

Các hình thức hỗ trợ thêm:  (Áp dụng tùy giai đoạn và giá trị căn hộ).

• −        Gói nhận nhà hoàn thiện nội thất mẫu, phù hợp với khách hàng mua để ở hoặc khai thác cho thuê ngay.
• −        Chính sách hỗ trợ cho thuê lại, tăng hiệu quả đầu tư và tối ưu dòng tiền.

Nhờ chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều lựa chọn đa chiều, FIATO Airport City không chỉ phù hợp với người mua ở thực mà còn trở thành lựa chọn đáng giá đối với nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm sự an toàn và lợi nhuận ổn định.

8. Pháp lý – Minh bạch, đảm bảo quyền lợi lâu dài

FIATO Airport City được triển khai trên quỹ đất thuộc khu dân cư Thăng Long Home – Hiệp Phước, đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đô thị, pháp lý hoàn thiện từng phần rõ ràng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Thăng Long Hiệp Phước – và đơn vị phát triển dự án Thăng Long Real Group, một đơn vị giàu kinh nghiệm tại TP.HCM, Đồng Nai. Dự án đã được cấp mã số đầu tư, công bố minh bạch tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai.

Về tiến độ, công trình đã hoàn tất phần móng, tầng hầm và đang thi công khối đế tầng 3–4, dự kiến bàn giao: 

• o   Block Galaxy dự kiến bàn giao quý IV/2026 cùng thời điểm sân bay quốc tế Long Thành vận hành giai đoạn 1, đón đầu dòng khách dồi dào ngay ngày đầu sân bay vận hành.
• o   Block Fiesta dự kiến ký hợp đồng mua bán vào quý IV/2026 và bàn giao vào quý IV/2027, trùng thời điểm sân bay đi vào hoạt động, mở ra “điểm rơi lợi nhuận” cho nhà đầu tư.

Nhờ pháp lý đã hoàn chỉnh từ đầu, tiến độ xây dựng khẩn trương, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng sở hữu.

Liên hệ: